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  记者走访

 原标题:  去年我省商品房销售面积增长17%

  销售面积及销售额增速居中部六省首位

  本报2月18日讯 近日,湖南省统计局公布了2015年湖南房地产市场相关数据。数据显示,2015年我省商品房销售快速增长,但房地产开发投资低迷,新开工面积呈现负增长。

  商品房销售快速增长

  2015 年,全省商品房销售面积6363.01万平方米,同比增长17.0%,增速比全国平均水平高10.5个百分点,在全国排名第3,在中部六省中居首位。其中,住宅销售面积5671.19万平方米,增长16.9%;办公楼销售面积60.41万平方米,增长22.1%;商业营业用房销售面积468.94万平方米,增长10.8%。过去一年,我省商品房销售额2738.92亿元,同比增长19.1%,比全国平均水平高4.7个百分点,在全国排名第7,在中部六省中居首位。其中,住宅销售额2253.85亿元,增长21.3%;办公楼销售额49.74亿元,增长1.8%;商业营业用房销售额378.70亿元,增长 10.3%。

  新开工面积负增长

  伴随着我省房地产开发企业加快去库存化进度,2015年我省房地产开发投资变得更加谨慎,房地产开发投资较为低迷,新开工面积呈现负增长。

  过去一年,全省房地产开发完成投资2613.75亿元,同比下降9.4%,增速在全国排第27。其中,住宅完成投资1802.94亿元,下降9.8%;办公楼和商业营业用房分别完成投资120.80亿元和430.63亿元,增长9.2%和0.8%。2015年,全省商品房新开工面积6394.58万平方米,同比下降20.7%,增速在全国排第22。其中,住宅新开工面积4747.20万平方米,同比下降17.2%,办公楼新开工面积139.70万平方米,下降27.7%;商业营业用房新开工面积891.77万平方米,下降21.9%。■记者 王铭俊

  通讯员 谢凡

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  热门楼盘

  2016年长沙热门新盘抢先看

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,2015年长沙市六区共105宗土地挂牌交易,成交土地95宗,总成交面积400.57万平方米,成交金额82.28 亿。其中内五区(望城区除外)49宗土地成交金额51.66亿元,同比分别下降了46%、75%。从长沙市六区土地成交宗数来看,望城区是成交主力区域,成交46宗,占总成交宗数的48%;其次是雨花区成交15宗、高新区成交10宗、岳麓区成交8宗、开福区成交7宗、芙蓉区6宗,天心区3宗。

  这些地块今年会有多少推向市场?2月18日,记者从安居客了解到,去年下半年开始,包括岳麓区嘉和、时代倾城、万科里金域国际等,雨花区绿地之窗、万科魅力之城等,望城润和紫郡、天心区润屋·美院、星沙MOMA当代广场等都在售中,价格从4000元-9000元不等。

  此外,还有天心区长盛岚庭、中建芙蓉嘉苑等今年1月开盘,位于望城月亮岛的新华联梦想城今年3月开盘,芙蓉区汽车东站大汉IM时代6月30日开盘。

  ■记者 杨迪

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  土地交易

  长沙市卖地7宗12.77亿元

  乘着政策的东风,楼市吹响复苏号角,也给土地市场注入一剂强心剂。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,截至2月18日,长沙市六区共10宗土地入市,成功出让7宗,均起始价成交,总金额为12.77亿元,总面积为 540066平方米,平均每平方米土地价格2366元。对比去年同期,市六区成交“11宗,总金额3.815亿元”,今年成绩还不错。据记者了解,本月还将有2宗土地挂牌出让。

  今年成交7宗土地中,4宗为商业住宅用地,工业工地1宗,其他用地2宗。开福区、雨花区各占3宗,岳麓区1宗,从挂牌交易的地块性质来看,并未延续此前工业用地唱主角的趋势。

  有业内人士认为,2月2日,央行及银监会发布了2016年的房贷新政。根据新政,长沙首套房首付比例最低可至20%。从2015年至今,一系列新政将进一步巩固长沙乃至全国楼市继续复苏的进程,楼市的活跃也将同时带动土地市场的复苏。此外,在长沙库存高企的背景下,土地挂牌的减少直接导致今后市场新增供应量的降低,可有效调节长沙楼市的高库存。■记者 杨迪

  连线

  外地房产

  北京纯商品房

  成交高端化明显

  中原地产研究部统计数据显示:截至2月16日,北京纯商品房住宅签约套数为4299套,其中300万元以内的只有2346套,占比为54.6%。这一比例持续降低,北京商品房市场高端化趋势明显。

  据介绍,2016年以来,北京纯商品房住宅套均成交额已经高达435.4万元。成交价300万元以内纯商品房住宅占比从2012年前后的八成左右,跌至目前五成多。

  中原地产首席分析师张大伟认为,近年来,地王频繁出现是造成商品房市场高端化的主要原因之一。2016年大批地王上市后,预计北京市场的这种趋势将更加明显。

  ■据新华社

【编辑:】
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